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杭州二手房交易税费

杭州二手房交易税费

杭州2手房交易税费 税费名称税费标准收费单位 交易手续费二.五元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构 合同印花税房屋销售总额×0.0五%国家财税局 营业税普通住宅五年内:房屋销售总额×五.五五%国家财税

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杭州2手房交易税费 税费名称税费标准收费单位 交易手续费二.五元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构 合同印花税房屋销售总额×0.0五%国家财税局 营业税普通住宅五年内:房屋销售总额×五.五五%国家财税局 五年或者五年以上:免征 非普通住宅五年内:房屋销售总额×五.五五% 五年或者五年以上:差额×五.五五% 个人所患上税普通住宅房屋销售总额的一%或者利润部份×二0%国家财税局 非普通住宅房屋销售总额的二%或者利润 部份×二0% 土地增值税普通住宅免征国家财税局 非普通住宅三年内:房屋销售总额×0.五% 三年至五年:房屋销售总额 ×0.二五% 五年或者五年以上:免征 买卖合同公证费(出售方为外籍人士或者港澳台同胞或者买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋销售总额×公证费率表对于应系数+速加数额(见见公证费率表对于应系数表)公证处 转按揭担保费(需贷款且须转按揭时才须缴纳))贷款额×一.五‰(≥五00元)担保公司 中介费总价×一.二五%≤五0万 ×0.八七%五0⑴00万(含一00万) ×0.五%一00⑵00万(含二00万) ×0.三一%二00以上中介公司 备注: 1、关于个人所患上税: 一、自住五年或者五年以上并是家庭少有1套住房的可免征。 二、出售先后一年内按市场价从新购房的先以保证金情势缴纳,再视其从新购房的金额与原住房销售额的瓜葛,全体或者部份退还保证金。 2、关于普通住宅: 一、住宅小区建筑容积率在一.0以上。 二、单套建筑面积在一四0平方米下列。 三、座落在内环线之内的低于一七五00元/平方米,内环与外环之间的低于一0000元/平方米,外环线之外的低于七000元/平方米。 四、须同时知足上述3个前提方为普通住宅,反之为非普通住宅。 3、关于利润: 利润的计算法子:利润=转让收入—房屋原值—转让住房进程中缴纳的税金及有关公道费用 市地税局出台的个人住房转让所患上征收个人所患上税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所患上税征收标准为应纳税所患上额的二0%,应纳税所患上额为转让收入额减除了财产原值以及公道费用后的余额。对于住房转让所患上征收个人所患上税时,以实际销售价格为转让收入。纳税人申报的住房销售价格显明低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权依据有关信息核定其转让收入。对于转让住房收入计算个人所患上税应纳税所患上额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除了房屋原值、转让住房进程中缴纳的税金及有关公道费用。

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